Alternatywa dla REZONE: dlaczego zarządcy portfeli wybierają Assetly
REZONE to solidny system do obsługi najmu komercyjnego — jeśli zarządzasz własnymi budynkami (parkiem handlowym, biurowcem, magazynem) i potrzebujesz szybkiej automatyzacji fakturowania, rozliczania mediów i komunikacji z najemcą, zacznij od niego. Assetly zostało zaprojektowane dla innego przypadku — zespołów zarządzających portfelem wielu budynków, często dla wielu właścicieli, z ciężarem raportowania do inwestorów i prognoz CAPEX/OPEX. Jeśli to Twój kontekst, czytaj dalej.
Dla kogo jest REZONE
REZONE celuje w SMB-ów zarządzających własnymi nieruchomościami komercyjnymi: parki handlowe, biurowce, magazyny. Pakiet startowy obsługuje portfele do około 3 000 m² GLA. Główne atuty: samoobsługowe wdrożenie (5 minut), gotowa integracja z KSeF, aplikacja mobilna dla najemcy, multi-językowe UI w pięciu językach (PL, EN, DE, FR, ES) — praktyczne, jeśli Twoi najemcy to firmy międzynarodowe.
Dla kogo jest Assetly
Assetly zostało zbudowane dla zarządców portfeli operujących w imieniu funduszy, REIM-ów i holdingów — zespołów, które odpowiadają za wiele budynków, wielu właścicieli i wymagających inwestorów. Model danych Assetly zaczyna się od portfela, nie od pojedynczego budynku. Kluczowe obszary: raportowanie dla inwestora jako natywna funkcja, CAPEX/OPEX z prognozami i alertami progowymi, enterprise integracje z SAP, Comarch ERP Optima, Symfonia, Enova365 i KSeF.
Porównanie funkcji
| Obszar | REZONE | Assetly |
|---|---|---|
| Model danych | per budynek | per portfel → obiekty → umowy/SLA |
| Obsługa najmu (CRM umów) | Tak, rozbudowana | Tak |
| Fakturowanie, rozliczenia mediów | Tak (60 sekund na portfel) | Tak |
| Aplikacja mobilna dla najemcy | Tak | Nie — fokus na zarządcy |
| Raport miesięczny dla inwestora | Eksport do Excela | Natywne KPI: NOI, WALT, pustostany, CAPEX, ESG |
| CAPEX/OPEX z progami ryzyka | Brak | Tak |
| Enterprise integracje | Optima, Symfonia, KSeF, REST API, Excel | SAP, Comarch Optima, Symfonia, Enova365, KSeF, Microsoft 365, Google Workspace, REST API |
| Wdrożenie | Samoobsługowe, ~5 minut | 4-tygodniowy proces z dedykowanym CSM |
| Licencjonowanie | Za użytkownika (79 PLN netto/msc) | Za portfel (GLA / liczba obiektów) |
| Bezpłatny okres testowy | 30 dni bez karty | Program design-partner (limitowany) |
| Języki UI | PL, EN, DE, FR, ES | PL |
Gdzie REZONE wygrywa
- Szybki start bez wdrożeniowca — 30 dni trialu bez karty, 5 minut do pierwszego ekranu.
- Multi-językowe UI — dla najemców zagranicznych 5-językowy interfejs jest praktycznym argumentem sprzedażowym.
- Natywna aplikacja mobilna dla najemcy — zgłaszanie usterek, dostęp do faktur, komunikacja.
- Cennik per użytkownik — czytelny dla mniejszych organizacji.
Gdzie Assetly wygrywa
- Model danych portfela. Jedno źródło prawdy o wielu budynkach, wielu właścicielach, wielu zespołach naraz. REZONE operuje per budynek — przy portfelu 40+ obiektów to oznacza realne tarcie operacyjne.
- Raportowanie dla inwestora jako natywna funkcja. 12 KPI (NOI, WALT, pustostany, CAPEX, ESG) liczonych automatycznie, z eksportem do PDF/XLSX/PowerPoint w jedno kliknięcie. W REZONE odpowiednikiem jest eksport danych do arkusza i składanie raportu ręcznie.
- Financial cockpit z CAPEX/OPEX. Progi ryzyka, alerty progowe, prognozy per obiekt i per portfel. Nie ma ekwiwalentu w REZONE.
- Enterprise integracje. SAP, Enova365, Microsoft 365, Google Workspace dodane do standardowego stosu polskiego (Comarch, Symfonia, KSeF).
- Proces wdrożeniowy dla większych portfeli. 4 tygodnie z dedykowanym Customer Success Managerem, migracja danych, szkolenie zespołu per rola. REZONE zakłada samoobsługę — świetne dla startu, niewystarczające dla zespołu kilkunastu osób z 50+ obiektami.
Cennik — co wiadomo publicznie
REZONE publikuje model: baza abonamentu + 79 PLN netto za każdego dodatkowego użytkownika miesięcznie, z pierwszym użytkownikiem w bazie, 30-dniowym trialem i opcjonalną opłatą wdrożeniową 159 PLN netto za godzinę. Konkretnej kwoty za pakiet bazowy nie publikuje — dostępna na zapytanie.
Assetly rozlicza się per portfel — baza plus skalowanie po GLA lub liczbie budynków, plus wybrane moduły. Nielimitowana liczba użytkowników, najemców i zarządców zewnętrznych w cenie. Wycena indywidualna.
Praktyczna różnica: dla zespołu 15 osób obsługującego portfel 40 obiektów REZONE staje się relatywnie drogi (15 × 79 PLN = 1 185 PLN/msc wyłącznie za dodatkowych użytkowników, przed bazą abonamentu). Assetly w tym samym scenariuszu skaluje się po liczbie obiektów, co dla dużych portfeli jest przewidywalne.
Jak przejść z REZONE do Assetly
Migracja jest zaplanowana w standardowym 4-tygodniowym procesie wdrożeniowym:
- Tydzień 1 — Audyt i eksport danych. Eksportujesz dane z REZONE (XLSX/CSV): umowy, najemcy, historia faktur, przeglądy, dokumenty. REZONE nie blokuje eksportu — dane pozostają Twoje.
- Tydzień 2 — Mapowanie i konfiguracja. Nasz zespół mapuje strukturę REZONE na model portfela Assetly, konfiguruje role, integracje z ERP i KSeF.
- Tydzień 3 — Import i testy. Migracja produkcyjna, testy end-to-end kluczowych przepływów, szkolenia zespołu per rola.
- Tydzień 4 — Go-live. Wsparcie on-site, pierwsze raporty dla zarządu i inwestorów, handover do Customer Success Managera.
Dedykowany Customer Success Manager pracuje z Tobą przez cały okres. Subskrypcja REZONE może wygasnąć dopiero po potwierdzeniu pełnej migracji — nie zostawiamy Cię bez systemu operacyjnego w połowie drogi.
Najczęstsze pytania
Czy Assetly ma aplikację mobilną dla najemcy?
Nie — Assetly koncentruje się na zespole zarządcy. Komunikacja z najemcą odbywa się przez email i portal dokumentów, nie przez dedykowaną aplikację mobilną jak w REZONE. Jeśli interakcja z najemcą przez mobile jest dla Ciebie kluczowa, REZONE jest lepszym dopasowaniem.
Czy Assetly obsługuje KSeF?
Tak, natywnie — tak samo jak REZONE. KSeF jest jedną z wymaganych integracji enterprise w polskim B2B real estate od 2026 roku.
Czy mogę mieć Assetly i REZONE równolegle przez okres przejściowy?
Tak. Dane z REZONE można eksportować w dowolnym momencie (XLSX/CSV), a Assetly nie blokuje podwójnego okresu. Standardowy model migracji kończy subskrypcję REZONE dopiero po akceptacji go-live przez Twój zespół.
Jaka jest cena Assetly dla portfela X obiektów?
Wyceniamy indywidualnie — kluczowe parametry to liczba obiektów, sumaryczna powierzchnia GLA, wybrane moduły i wielkość zespołu. Umów demo na /#demo — dostaniesz propozycję w ciągu 48 godzin.
Czy Assetly jest dostępne w języku angielskim?
Obecnie tylko po polsku. To świadomy wybór — koncentrujemy się na polskim rynku funduszy i REIM w 2026 roku. Jeśli Twój zarząd lub inwestor wymaga raportów w języku angielskim, generujemy angielskie raporty z polskiego interfejsu — NOI, WALT i reszta KPI to konwencja międzynarodowa.
Dlaczego Assetly jest w fazie design-partner?
Budujemy produkt z zamkniętą grupą pierwszych klientów, którzy współkształtują roadmapę. Program ogranicza liczbę miejsc — w zamian dostajesz bezpośredni kontakt z zespołem założycielskim, priorytet rozwoju funkcji i specjalne warunki komercyjne.
Zobacz Assetly na swoim portfelu
Umów 30-minutowe demo. Pokażemy różnice w praktyce, nie na slajdach.
Umów demo 30 min